Slideshow Image 1
Slideshow Image 2
Slideshow Image 3
Slideshow Image 4
Slideshow Image 5
Slideshow Image 6
Главная | Продажа | ПСН, Торговая Площадь | Готовый бизнес, Дом отдыха "Поречье"

Готовый бизнес, Дом отдыха "Поречье"

М.О., г. Звенигород, мкр. Поречье,

Участок 11,2 Га.,

Площадь строений 15000 кв.м.

 


1

2

3

4

5

5

6

7

8

9

10

Карта

Карта2
Предложение по продаже территории д/о «Поречье». Земельные участки и недвижимое имущество в Московской области расположены по адресу: Звенигород, мкр. Поречье.

Территория протянулась по высокому берегу р. Москвы, имеет прямоугольную форму 680 м. х 165 м. Главные корпуса (№№ 1, 6, 6а) западными фасадами выходят на реку, восточными на аллею из туй (№ 1) и березовую рощу (№№ 6, 6а). В северной части – парковая зона. Дорога от центрального въезда проходит по 500-метровой липовой аллее. Два пешеходных спуска, дополнительный выезд с территории, слипы из эллинга – на пляж с пристанью.

На земельный участок и объекты недвижимости имеются в наличии свидетельства на право собственности, технические, кадастровые паспорта, планы БТИ. Все объекты, включая ресурсоснабжающие, введены в эксплуатацию. В 2016 году получен ГПЗУ.

Общая площадь земли 11,2 Га для размещения объектов дома отдыха.

Общая площадь зданий около 15 000 кв.м., в т.ч. 6 жилых корпусов площадью 8100 кв.м., административно-хозяйственные здания, площадью 3500 кв.м., объекты инфраструктуры площадью 2000 кв.м., вспомогательные постройки площадью 1500 кв.м.

Ресурсоснабжение: собственные автоматизированный водозаборный узел – ВЗУ (лицензия на добычу до 500 куб.м./сутки), автоматизированная газовая котельная (9 МВт), резервные источники электроснабжения; электрические мощности по договору энергоснабжения ПАО «Мосэнергосбыт» 545 кВт. с возможностью увеличения до 800 кВт.

Жилой 4-х этажный корпус (5000 кв.м./140 номеров), 3-х этажное здание многофункционального комплекса (2600 кв.м. с бассейном 20х8 м.) реконструированы и готовы к внутренней отделке. Кровли зданий – эксплуатируемые с отдельными выходами. Коммуникации дома отдыха модернизированы.  Комплекс 2-х этажных зданий общей площадью 2350 кв.м. составляет ансамбль памятника культуры Усадьба «Поречье» (Медведниковых) XIX в. Разработана и согласована научно-проектная документация, проект реставрации. Проект приспособления предусматривает устройство в усадьбе отеля категории 4*-5* с размещением до 150 гостей. Удобная транспортная доступность. Автобусные остановки у главного входа и рядом со служебным въездом. Маршруты городских автобусов – в центр Звенигорода, на ж/д вокзал «Звенигород». Собственная парковка на въезде, 2-х этажные гаражи на территории. Оперативное предоставление документации и дополнительных материалов возможно по запросу. Территория охраняется – доступ и показы в любое время по предварительному согласованию с собственником.

Информация:

- разрешенное использование земли - дом отдыха;

- основные параметры бизнес-плана - запуск полноценно действующего пансионата с различными зонами отдыха, спортивными и детскими площадками, ресторанами и зоной СПА..

- все объекты недвижимости  находятся в частной собственности юрлица (имеются св-ва собственности) и сданы в эксплуатацию. В данный момент в них проходит кап. ремонт;

- В настоящее время выполнена примерно половина работ по проекту.В основном спальном корпусе на 140 номеров ведутся отделочные работы. В корпусе ФОК всё готово под отделку.Работы продолжаются.

- все работы ведутся за счет собственного финансирования, без кредитования со стороны;

- обременений нет;

-схема продажи - смена собственника;

-Цена, актуальная на сегодня - это 580 млн рублей за объект, площадью 11 га (назначение дом отдыха).

Помимо этого участка земли, есть еще 5 га (назначение для ИЖС), которые примыкают непосредственно к дому отдыха. При желании увеличить площадь, можно рассмотреть продажу и этого участка. Стоимость ИЖС составляет 370 млн рублей.  При покупке этих двух лотов (в общей сложности 16 га) вместе возможен серьезный дисконт.
Кадастровый номер участка: 50:49:0010301:135

 

Дома и Участки

Продажа
Аренда

Готовый Бизнес

Продажа

Машиноместа

Продажа